Droom #5: 's-Hertogenbosch... een stad met ambitie

’s-Hertogenbosch is een aantrekkelijke woonstad. De stad kent een rijke geschiedenis, heeft een hoogwaardig cultureel aanbod, staat bekend om de gezelligheid, heeft een centrale ligging in het land en ligt in een economisch sterk gebied. Om de stad aantrekkelijk te houden is het van belang om vol in te zetten op het wonen in de gemeente. Er moet voldoende ruimte blijven voor de ambities die horen bij een stad met zo’n aantrekkingskracht.

Want ’s-Hertogenbosch is ook een stad met een gespannen woningmarkt. Dit zien we terug in de huursector, met ruim 30.000 ingeschreven woningzoekenden en circa 2000 mutaties per jaar. Om de slaagkansen van verschillende groepen woningzoekenden te bevorderen is het verruimen van de voorraad noodzakelijk. Het realiseren van diversiteit en kwaliteit in woonmilieus is daarbij essentieel. Luisteren naar wat de woningzoekende zoekt en dat bouwen is de opgave voor de komende jaren.

Het begint heel eenvoudig, bij het leveren van voldoende woningen. Voldoende om alle ambities te kunnen waarmaken. Dit betekent dat we ons niet alleen richten op autonome groei. We hebben tot 2030 ruim 16.000 nieuwe woningen nodig, juist om kansrijke huishoudens te trekken. En daarmee economie en cultuur te versterken.

Een voorwaarde in onze programmering is dat we oog hebben voor de diversiteit aan huishoudens. Allereerst zorg voor de zwakkere huishoudens op de woningmarkt. Zij die het niet zelfstandig kunnen. De komende jaren zullen we hard werken om hun kansen te vergroten. Dit betekent verruimen van het aanbod, stimulering van de doorstroming en uiteindelijk verkorten van de wachttijden voor een woning.

 

De huishoudens met een middeninkomen komen nagenoeg niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning. De huisvesting van deze groep baart ons grote zorgen. We willen jaarlijks voor alternatieven voor 250 van deze huishoudens zorgen. Voor een deel zullen hiervoor woningen uit de sociale voorraad worden benut. In de uitleggebieden zal deze onttrekking uit de sociale voorraad worden gecompenseerd. Deze uitleggebieden zijn nodig vanwege de gewenste groei van de stad en ook om compensatie te kunnen bieden voor sloop en verkoop van de bestaande sociale woningvoorraad. Zo behoudt de stad zijn dynamiek en kracht.

 

De gemeente heeft, om sterk te blijven en sterker te worden, een trekkracht nodig voor kansrijke gezinnen. Momenteel verlaten vooral doorstromende gezinnen onze gemeente. Zij zoeken naar grondgebonden woningen in een groen, dorps woonmilieu. Een kwaliteit die we op dit moment nog niet voldoende kunnen bieden in onze gemeente. We zoeken naar een uitleglocatie, waar we dit woonmilieu in de toekomst kunnen bieden.

Juist in tijden waarin het (economisch) tegenzit wordt van bestuurders verwacht dat zij nieuwe ambities stellen. De ambitie stellen is het begin van een antwoord. Een toekomstvisie voor onze stad dient een reikwijdte te hebben van twintig jaar. Het agenderen van die visie begint nu! Door de crisis is de realisatie van De Groote Wielen vertraagd maar niet van de baan. Een stedelijke ambitie reikt echter verder dan De Groote Wielen. 

Onze Bossche oplossingen 

1. Debatteer met inwoners over de ambities voor 's-Hertogenbosch
De stad en haar inwoners hebben recht op een debat over ambitie en visie. De woonvisie van nu moet de weg banen voor de woon- en leefambitie voor later. Daarom moet in de woonvisie van nu een debat over de visie en ambitie op de verdere toekomst worden aangekondigd, georganiseerd en vooral: ingezet.

2. Maak ruimte voor ambitie en visie
Ambitie en visie worden reëler als er ruimte wordt gemaakt. Daarom is onze Bossche oplossing dat gemeente en (woon)partners vandaag geen belemmeringen opwerpen die uiteindelijk belemmeringen zullen blijken voor een nieuwe groeiambitie en -fase. Zet dus in op een ruimhartige visie op groei(locaties). Zet ook in op andere oplossingen voor landbouw en ecologische eisen. Vermijd harde LOG-grenzen, nieuwe stankcirkels en te krap bemeten (hoofd)structuren.

3. Dromen in plaats van strijden
Onze Bossche oplossing is dat de cijfers van nu, de structurele belemmeringen van nu, de politieke en maatschappelijke gevoeligheden van nu, de crisis van nu niet worden ‘ingebracht’ in de droom, maar dat de droom juist los daarvan de ruimte krijgt. Een gezamenlijke zoektocht, een gezamenlijke droom. Een droom die niet alleen over wonen gaat, maar juist ook over economische en culturele ambities. Een samenlevingsdroom!